Extintores en Madrid | Normativa, revisión y mantenimiento

Si buscas una empresa de extintores en Madrid, debes tener en cuenta algunas cosas que te contamos a continuación.

Los extintores son, en muchos casos, obligatorios, además de ser un elemento indispensable para la seguridad contra incendios. La normativa establece requisitos específicos sobre su instalación y mantenimiento para garantizar su eficacia en situaciones de emergencia. En algunas comunidades de vecinos es obligatorio tener un extintor.

El mantenimiento adecuado de los extintores incluye revisiones regulares y una correcta documentación. Cumplir con estas normativas no solo es una obligación legal, sino que también es fundamental para proteger vidas y bienes en caso de incendio.

Normativa y Reglamentación en Madrid

La normativa y reglamentación respecto a los extintores en Madrid garantiza que los sistemas de protección contra incendios cumplan con estándares de seguridad adecuados. Es fundamental conocer las leyes y regulaciones pertinentes para asegurar el correcto funcionamiento de estos dispositivos en caso de emergencia.

Real Decreto 513/2017: Aspectos Clave

El Real Decreto 513/2017, promulgado el 12 de junio, establece el Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios (RIPCI). Este decreto regula todos los aspectos relacionados con la instalación, uso y mantenimiento de equipos de protección contra incendios, incluyendo los extintores. Los puntos más relevantes que se encuentran en este decreto incluyen:

• Definición de las obligaciones legales para propietarios e instalaciones.
• Clasificación de extintores según el tipo de fuego que pueden combatir.
• Establecimiento de la vida útil de los extintores, que no puede exceder los 20 años.
• Requisitos de mantenimiento y revisión para asegurar su eficacia.

Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios

Este reglamento complementa el Real Decreto mencionado y proporciona directrices específicas sobre la instalación y el uso de sistemas de protección contra incendios. Algunos aspectos destacados del reglamento incluyen:

• Normas sobre la ubicación y accesibilidad de los extintores.
• Las características técnicas que deben cumplir los dispositivos de extinción.
• Procedimientos para el mantenimiento periódico y la revisión de los extintores.
• Recomendaciones sobre señalización y visibilidad de los equipos de emergencias.

Requisitos de la Comunidad Autónoma

La comunidad autónoma de Madrid también cuenta con regulaciones específicas que complementan la normativa nacional. Estas regulaciones pueden incluir aspectos como:

• La conformidad de los extintores con las normativas locales de seguridad.
• Requisitos específicos acerca del mantenimiento por empresas autorizadas en la región.
• Protocolos de inspección y certificaciones necesarias para las instalaciones.

Es vital que las empresas e individuos se mantengan informados sobre estos requisitos para evitar sanciones y garantizar la seguridad de sus instalaciones.

Importancia del mantenimiento de extintores

El mantenimiento adecuado de los extintores forma parte indiscutible para asegurar su funcionalidad y efectividad en situaciones de emergencia. Una atención regular no solo maximiza la seguridad, sino que también garantiza el cumplimiento de la normativa vigente.

Seguridad en Caso de Incendio

La principal función de los extintores es proporcionar una respuesta rápida en caso de incendios. Un extintor que no se mantenga correctamente puede no funcionar cuando más se necesita. Por ello, es vital que los extintores estén en condiciones óptimas. El mantenimiento regular puede marcar la diferencia entre un incendio controlado y una tragedia.

Vida Útil del Extintor

La vida útil de un extintor está limitada a un máximo de 20 años desde su fabricación. Durante este periodo, es fundamental realizar revisiones y mantenimientos necesarios. Mientras un extintor esté dentro de su vida útil, unos cuidados adecuados pueden prolongar su eficacia. Es esencial revisar los sellos, la carga y los componentes internos para asegurar que cumplan con los estándares de funcionamiento.

Consecuencias del mantenimiento inadecuado

La falta de un adecuado mantenimiento puede acarrear graves consecuencias. Un extintor mal mantenido puede fallar en momentos críticos, exponiendo a las personas y bienes a un riesgo significativo. Entre las consecuencias más comunes se encuentran:

• Falta de presión, lo que impide su correcto funcionamiento.
• Obstrucción en las mangueras o boquillas, dificultando su uso.
• Extintores caducados, que no cumplen con la normativa vigente.
• Reducción de la confianza en los sistemas de seguridad, lo que puede llevar a una respuesta inadecuada en emergencias.

Retimbrado de extintores o boca de incendio cada 5 años

El retimbrado consiste en la realización de unas pruebas hidráulicas para determinar la correcta estanqueidad del extintor o boca de incendio equipada (BIE), y garantizar la resistencia a la presión a la que van a ser sometidos.

Como es nuestro caso, el retimbrado debe ser realizado por una empresa debidamente certificada por la Dirección General de Industria.

Según el RD 513/2017 del 22 de mayo de 2017, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios y el R.D. 2060/2008 de 12 de diciembre por el que se aprueba el Reglamento de Aparatos a presión, ésta prueba debe realizarse cada 5 años a partir de la fecha de su fabricación y hasta un máximo de 20 años como límite de su vida útil.

Serán rechazados aquellos extintores que, a juicio de la empresa mantenedora presenten defectos que pongan en duda el correcto funcionamiento y la seguridad del extintor o bien aquellos para los que no existan piezas originales que garanticen el mantenimiento de las condiciones de fabricación.

En bocas de incendio equipadas, se debe someter a la manguera a una presión de prueba de 16 kg/cm2.

Pruebas hidráulicas y requisitos

Las pruebas hidráulicas incluyen someter el extintor a condiciones de presión que superen su límite operativo para verificar su integridad. Solo las empresas certificadas por la Dirección General de Industria pueden realizar estos retimbrados. La normativa exige que estas pruebas sean documentadas y que se mantenga un registro actual de todas las inspecciones y retimbrados realizados.

Empresas autorizadas para el retimbrado

Es esencial seleccionar una empresa especializada y acreditada para llevar a cabo el retimbrado de extintores. La elección de un proveedor adecuado asegura que se cumplan todos los requisitos normativos y que el extintor funcione correctamente en caso de emergencia. Este proceso debe estar respaldado por la documentación correspondiente, garantizando la trazabilidad y la válida intervención en el mantenimiento del equipo.

Proceso de mantenimiento de extintores

El mantenimiento de los extintores es un proceso crucial que garantiza su funcionamiento óptimo en situaciones de emergencia. Este procedimiento se descompone en diversas etapas que abarcan desde revisiones visuales hasta la documentación de las inspecciones realizadas.

Revisión visual y mecánica

La revisión visual es el primer paso en el proceso de mantenimiento. Esta tarea consiste en inspeccionar el estado exterior del extintor, prestando atención a:

• Daños visibles como abolladuras, corrosión o fugas de agentes extintores.
• Asegurarse de que el extintor esté colocado en un lugar accesible y señalizado adecuadamente.

Aparte de la revisión visual, es fundamental realizar una inspección mecánica, que incluye la verificación de todos los componentes que pueden afectar su rendimiento, tales como:

• La boquilla: debe estar libre de obstrucciones.
• Las mangueras: deben estar en buen estado y sin grietas.
• Las válvulas: es esencial que funcionen correctamente.

Verificación de presión y precintos

La presión del extintor es un aspecto vital para su funcionamiento adecuado. Mediante el manómetro, se verifica que el indicador esté dentro de los límites recomendados. Si el manómetro muestra una presión baja, se debe realizar una recarga del extintor. Además, los precintos deben ser revisados para asegurarse de que no estén rotos, lo que podría indicar un uso no autorizado o un mal estado del dispositivo.

Comprobación del agente extintor

El agente extintor debe ser comprobado tanto en su estado como en su tipo, ya que cada extintor está diseñado para combatir ciertos tipos de fuego. Durante el mantenimiento, se verifica:

• Que el agente extintor no esté compactado o haya perdido eficacia.
• Que el extintor no presente signos de obstrucción que impidan su funcionamiento.

Es importante que los técnicos cualificados manejen esta comprueba con herramientas adecuadas para evitar cualquier error que ponga en riesgo la efectividad del extintor en una emergencia.

Registro y trazabilidad del mantenimiento

Mantener un registro detallado de todas las actividades de mantenimiento es esencial para asegurar la trazabilidad y el cumplimiento de la normativa. Este registro debe incluir:

• Las fechas de las revisiones realizadas.
• Los resultados de las pruebas efectuadas.
• Cualquier anomalía detectada y las acciones tomadas.

Documentación requerida

La documentación, como parte del proceso de mantenimiento, es necesaria para las inspecciones por parte de las autoridades competentes. Documentos exigibles:

• Informes de mantenimiento realizados por empresas acreditadas.
• Certificados que validen las revisiones y actuaciones realizadas.

Certificados de revisión

Cada vez que se realiza una revisión, es obligado proporcionar un certificado que acredite el estado del extintor. Este documento debe contener información relevante como:

• El nombre de la empresa mantenedora.
• Las conclusiones de la revisión, destacando si el extintor cumple con los requisitos de seguridad.
• La próxima fecha de revisión programada.

Este tipo de documentación no solo sirve como prueba del cumplimiento de la normativa, sino que también proporciona tranquilidad a los propietarios y usuarios, asegurando que los extintores están listos para ser utilizados en caso de necesidad.

Revisiones ¿Qué se examina en cada una de ellas y cada cuanto tiempo?

• Trimestralmente

Cada 3 meses, el titular propietario de los extintores debe verificar que, tanto la señalización, como la accesibilidad y la conservación visible de los extintores son adecuados. Además, hay que realizar un control visual de los precintos, los seguros y las inscripciones, para verificar el peso y examinar la brújula de presión de cada uno de los extintores.

• Anualmente

Una vez al año, el operario autorizado de una empresa registrada debe verificar la presión de propulsión del elemento, realizar una comprobación del estado de la carga de cada extintor (peso, calidad y presión) y garantizar un estado óptimo de todas las piezas mecánicas como la manguera, la lanza o la boquilla. Indudablemente, todo esto sucede siempre que el extintor no haya sido usado. Si es el caso, hay que recargar el extintor y de ese modo, ya sí, comprobar todo lo mencionado anteriormente.

• Quinquenal

Como comentamos anteriormente, cada 5 años, nuevamente un operario especializado debe realizar el retimbrado de los extintores, que consta de una comprobación hidráulica para escrutar la resistencia mecánica según el reglamento para los aparatos a presión sobre extintores de incendios.

Los extintores disponen de una vida útil de 20 años siempre que se mantengan correctamente, con lo que se deduce que durante ese periodo de tiempo se llevarán a cabo cuatro retimbrados por cada extintor disponible.

Si en alguna de las comprobaciones se descubriese alguna irregularidad, el extintor que tenga el problema se deberá llevar a un taller para repararlo o ser reemplazado por otro si el defecto o avería no tiene solución. De ahí que sea tan conveniente poder contar con una empresa de extintores que se haga cargo de todas las revisiones de una manera profesional para poder solventar cualquier inconveniente que pudiese presentarse.

Empresas de mantenimiento de extintores en Madrid

La elección de una empresa especializada en el mantenimiento de extintores es vital para garantizar la seguridad y cumplimiento normativo en Madrid. Estas empresas ofrecen servicios técnicos esenciales para el correcto funcionamiento de los extintores.

Al seleccionar una empresa de mantenimiento de extintores, se deben considerar diversos factores que aseguren la calidad y profesionalidad del servicio. Algunos puntos a tener en cuenta son:

• Certificaciones y acreditaciones: verificar que la empresa cuente con las certificaciones necesarias, como las otorgadas por la Dirección General de Industria, que garanticen su capacidad para realizar el mantenimiento conforme a la normativa.
• Experiencia en el sector: optar por empresas que tengan una trayectoria larga en el sector puede ser indicativo de un servicio consolidado y de confianza. La experiencia se traduce en conocimientos sobre diferentes tipos de extintores y normativas aplicables.
• Calidad de servicio: investigar sobre la calidad del servicio ofrecido, así como leer opiniones de otros clientes, ayuda a tener una visión clara del profesionalismo y compromiso de la empresa.
• Asesoramiento técnico: una buena empresa debe ofrecer asesoramiento técnico, no solo realizar labores de mantenimiento. Esto incluye información sobre la mejor ubicación de los extintores y la capacitación del personal en su manejo.

Beneficios de contratar profesionales

Contar con profesionales en el mantenimiento de extintores ofrece múltiples ventajas que impactan directamente en la seguridad y operatividad de los sistemas contra incendios. Algunos de los beneficios son los siguientes:

• Expertise técnico: los técnicos especializados tienen un profundo conocimiento sobre la normativa vigente y sobre los diferentes tipos de extintores, lo que les permite realizar un mantenimiento adecuado y eficiente.
• Prevención de riesgos: un mantenimiento profesional minimiza los riesgos de fallos en el sistema de extinción ante una emergencia, garantizando que los extintores estén siempre listos para su uso.
• Documentación y certificación: las empresas acreditadas proporcionan una certificación que valida el mantenimiento efectuado, un aspecto fundamental en caso de inspecciones de seguridad por parte de las autoridades.
• Ahorro de tiempo y costos: al confiar en expertos, los responsables de las instalaciones pueden centrarse en otras tareas, mientras que el mantenimiento se lleva a cabo de forma precisa y efectiva, evitando posibles errores que puedan resultar costosos.

Servicios ofrecidos por las empresas especializadas

Las empresas de mantenimiento de extintores en Madrid ofrecen una variedad de servicios que garantizan el cumplimiento de la normativa y la óptima operatividad de los sistemas de extinción. Entre los servicios más comunes se encuentran:

• Inspecciones Visuales y Mecánicas: Revisión exhaustiva del estado exterior e interior de los extintores, comprobando la integridad y funcionalidad de todos sus componentes.
• Verificación de Presión: Control de la presión interna del extintor mediante manómetros, asegurando que se encuentra en niveles óptimos.
• Mantenimiento Preventivo: Realización de mantenimientos periódicos programados para evitar sorpresas en el momento en que se necesiten los extintores.
• Retimbrado y Pruebas Hidráulicas: Servicio imprescindible cada cinco años para validar la resistencia y estanqueidad del extintor frente a la presión. Este proceso debe ser realizado por técnicos cualificados.
• Registros y Certificación del Mantenimiento: Debido a la normativa, las empresas están obligadas a llevar un registro detallado de todos los servicios realizados, lo que permite garantizar la trazabilidad.

Innovaciones en Tecnología de Detección y Alarma

Con el avance de la tecnología, se han desarrollado nuevas herramientas y sistemas en el ámbito de la detección y alarma contra incendios. Estas innovaciones permiten una respuesta más rápida y eficaz ante situaciones de emergencia. Entre las más destacadas se encuentran:

• Sensores avanzados que pueden detectar cambios en temperatura y humo con mayor precisión.
• Alarmas conectadas que envían notificaciones en tiempo real a dispositivos móviles.
• Sistemas de detección de incendios por inteligencia artificial que pueden analizar patrones y minimizar falsas alarmas.

Estas tecnologías no solo mejoran la seguridad de las instalaciones, sino que también contribuyen a la tranquilidad de las personas que las ocupan. La implementación de sistemas modernos se está convirtiendo en un estándar en edificaciones nuevas y en las actualizaciones de las existentes.

Preguntas Frecuentes sobre Extintores y Mantenimiento

El mantenimiento y la revisión de extintores son aspectos cruciales para garantizar la seguridad en cualquier instalación. A continuación, se abordan algunas de las preguntas más comunes sobre este tema.

¿Cada Cuánto Tiempo Debe Realizarse el Mantenimiento?

La frecuencia del mantenimiento de los extintores varía según el tipo de revisión. Existen diferentes plazos establecidos por las normativas vigentes:

• Mantenimiento Mensual: El propietario o usuario debe realizar una comprobación visual mensual. Esto incluye verificar el estado del extintor, asegurándose de que sea accesible y esté en buenas condiciones.
• Inspección Trimestral: Este tipo de revisión más exhaustiva debe llevarse a cabo cada tres meses. Incluye la verificación del funcionamiento de los seguros, tapones y una revisión ocular detallada de las boquillas y mangueras.
• Revisión Anual: Debe ser realizada por una empresa especializada y acreditada. Este mantenimiento incluye la comprobación de la presión interna y el estado del agente extintor.
• Retimbrado: Es necesario realizar estas pruebas hidráulicas cada cinco años para asegurar la estanqueidad del extintor.

¿Quién es Responsable del Mantenimiento?

La responsabilidad del mantenimiento de los extintores recae principalmente en el propietario o el titular del local donde están instalados. Esto incluye garantizar que se lleven a cabo todas las revisiones necesarias y documentación pertinente. Sin embargo, el mantenimiento técnico debe ser realizado por empresas certificadas que cumplen con los requisitos legales. Esto asegura que los trabajos se lleven a cabo de acuerdo con las normativas vigentes, así como que se utilicen procedimientos adecuados y equipos homologados.

¿Qué Incluye una Revisión Completa?

Una revisión completa de un extintor debe incluir varias acciones que aseguren su óptimo funcionamiento. Generalmente, una revisión integral abarca:

• Revisión Visual: Evaluación del estado físico del extintor, incluyendo la detección de golpes, corrosión o daños visibles.
• Verificación de Presión: Control de la presión interna mediante un manómetro, asegurando que esté dentro de los parámetros establecidos.
• Chequeo de Componentes Mecánicos: Inspección de las partes mecánicas como mangueras y válvulas, garantizando que funcionen adecuadamente.
• Comprobación del Agente Extintor: Asegurarse de que el agente esté en condiciones óptimas para su uso en caso de emergencia. Se debe verificar que no haya sedimentación y que el agente no esté en mal estado.
• Registro: Es fundamental documentar todas las revisiones, guardando registros actualizados que estarán disponibles para auditorías o inspecciones futuras.

Llevar a cabo un adecuado mantenimiento de los elementos usados para la extinción de todo tipo de incendios es imprescindible para asegurar su correcto funcionamiento en caso de ser requeridos para neutralizar un fuego.

A tener en cuenta si contratas la revisión de extintores en Madrid, o en cualquier otro lugar:

1. Las operaciones de mantenimiento recogidas en la normativa serán efectuadas por nuestro personal de un instalador o un mantenedor autorizado, o por el personal del usuario o titular de la instalación.
2. Dichas acciones de mantenimiento serán efectuadas por personal del fabricante, instalador o mantenedor autorizado para los tipos de aparatos, equipos o sistemas de que se trate, o bien por personal del usuario, si ha adquirido la condición de mantenedor por disponer de medios técnicos adecuados, a juicio de los servicios competentes en materia de industria de la Comunidad Autónoma correspondiente, como es en este caso, la CCAA de Madrid.
3. En todos los casos, tanto el mantenedor como el usuario o titular de la instalación, conservarán constancia documental del cumplimiento del programa de mantenimiento preventivo, indicando, como mínimo: las operaciones efectuadas, el resultado de las verificaciones y pruebas y la sustitución de elementos defectuosos que se hayan realizado. Las anotaciones deberán llevarse al día y estarán a disposición de los servicios de inspección de la Comunidad Autónoma correspondiente.

 

RECARGA DE EXTINTORES

Siempre que se utilice un extintor, ya sea de polvo ABC, de CO2 o hídrico, éste debe ser recargado por una empresa cualificada y debidamente certificada por la Dirección General de Industria.

Firext, como mantenedor autorizado, dispone en sus instalaciones de un taller equipado con la maquinaria necesaria para realizar este trabajo con la máxima garantía.

Según indica el RD 513/2017 del 12 de junio de 2017, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios, en caso de apertura del extintor, la empresa mantenedora situará en el exterior del mismo un sistema indicativo que acredite que se ha realizado la revisión interior del aparato.

Como ejemplo de sistema indicativo de que se ha realizado la apertura y revisión interior del extintor, se puede utilizar una etiqueta indeleble, en forma de anillo, que se coloca en el cuello de la botella antes del cierre del extintor y que no pueda ser retirada sin que se produzca la destrucción o deterioro de la misma.

 

Revisiones ¿Qué se examina en cada una de ellas y cada cuanto tiempo?

• Trimestralmente

Cada 3 meses, el titular propietario de los extintores debe verificar que, tanto la señalización, como la accesibilidad y la conservación visible de los extintores son adecuados. Además, hay que realizar un control visual de los precintos, los seguros y las inscripciones, para verificar el peso y examinar la brújula de presión de cada uno de los extintores.

• Anualmente

Una vez al año, el operario autorizado de una empresa registrada debe verificar la presión de propulsión del elemento, realizar una comprobación del estado de la carga de cada extintor (peso, calidad y presión) y garantizar un estado óptimo de todas las piezas mecánicas como la manguera, la lanza o la boquilla. Indudablemente, todo esto sucede siempre que el extintor no haya sido usado. Si es el caso, hay que recargar el extintor y de ese modo, ya sí, comprobar todo lo mencionado anteriormente.

• Quinquenal

Como comentamos anteriormente, cada 5 años, nuevamente un operario especializado debe realizar el retimbrado de los extintores, que consta de una comprobación hidráulica para escrutar la resistencia mecánica según el reglamento para los aparatos a presión sobre extintores de incendios.

Los extintores disponen de una vida útil de 20 años siempre que se mantengan correctamente, con lo que se deduce que durante ese periodo de tiempo se llevarán a cabo cuatro retimbrados por cada extintor disponible.

Si en alguna de las comprobaciones se descubriese alguna irregularidad, el extintor que tenga el problema se deberá llevar a un taller para repararlo o ser reemplazado por otro si el defecto o avería no tiene solución. De ahí que sea tan conveniente poder contar con una empresa de extintores que se haga cargo de todas las revisiones de una manera profesional para poder solventar cualquier inconveniente que pudiese presentarse.

Si necesitas hacer una revisión de extintores en Madrid, llámanos al teléfono 916782878 o envíanos un correo a info@firext.es.