Normativa de extintores España 2025
Aplicar y estar al día en la normativa de extintores España 2025 no es solo una cuestión de responsabilidad, sino de cumplimiento legal. Con la publicación de la versión 4 de la Guía Técnica de Aplicación del Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios (RIPCI) en junio de 2025, se han aclarado puntos fundamentales sobre cómo debemos gestionar los equipos de protección contra incendios.
Si te preguntas qué ha cambiado en la normativa de extintores en España 2025, aquí te resumimos las claves principales de forma sencilla.
El Real Decreto 513/2017, conocido como RIPCI, establece las normas para el diseño, instalación y mantenimiento de los sistemas de protección contra incendios en España. La fuente analizada es la versión 4 de la Guía Técnica de Aplicación (junio 2025), que resume las actualizaciones más recientes introducidas principalmente por los Reales Decretos 145/2023 y 164/2025.
1. Plazos de adaptación y mantenimiento de la normativa
Las nuevas normativas introducen periodos para que el sector se adapte a los cambios técnicos.
• Periodo transitorio general: los fabricantes e instaladores tienen un plazo de dos años para cumplir con los nuevos requisitos de productos y diseño.
• Mantenimiento de instalaciones existentes: para los equipos que ya estaban instalados antes de las reformas, las nuevas normas de mantenimiento e inspección deben empezar a aplicarse en un plazo máximo de un año.
• Cocinas comerciales: los sistemas fijos de extinción en cocinas disponen de un plazo especial de cinco años para su adaptación total.
2. Vida útil de los componentes
Una de las actualizaciones más importantes es la definición de la «vida útil» de ciertos elementos para asegurar su eficacia.
- Detectores de incendio: se establece una vida útil de 10 años desde su puesta en servicio, a menos que el fabricante indique otra distinta. Una vez cumplido ese tiempo, deben ser sustituidos o bien verificados cada 5 años por una empresa mantenedora para confirmar que siguen siendo aptos.
- Extintores: Deben someterse a una prueba de presión (retimbrado) cada 5 años, con una vida útil máxima de 20 años desde su fabricación
- Mangueras (BIE): las mangueras de las bocas de incendio equipadas deben sustituirse, de forma obligatoria, cada 20 años.
- Señalización fotoluminiscente: al cumplir 20 años desde su fabricación, estas señales deben cambiarse, salvo que se realicen ensayos que demuestren que aún mantienen al menos el 80% de su capacidad luminosa original.
3. Reglamento de Productos de Construcción (RPC 2024)
La actualización incluye referencias al nuevo RPC 2024 de la Unión Europea. Este cambio busca modernizar el sector mediante:
- Digitalización: se impulsa el uso del Pasaporte Digital de Producto y la Declaración de Prestaciones y de Conformidad (DdPC).
- Sostenibilidad: se introducen requisitos sobre la durabilidad y facilidad de reparación de los productos para que duren el mayor tiempo posible.
4. Reconocimiento mutuo
Gracias a la incorporación del Real Decreto 145/2023, se clarifica el principio de reconocimiento mutuo. Esto permite que productos de protección contra incendios fabricados o comercializados legalmente en otros países de la Unión Europea, Turquía o el Espacio Económico Europeo puedan usarse en España, siempre que demuestren que ofrecen un nivel de seguridad y eficacia equivalente al exigido por la normativa española.
5. Inspecciones y documentación
- Periodicidad: las instalaciones deben pasar inspecciones por organismos de control cada diez años (con excepciones para viviendas y comercios pequeños).
- Actas de mantenimiento: se refuerza la obligación de emitir certificados y listas de comprobación detalladas tras cada operación de mantenimiento, utilizando preferentemente los modelos de la serie de normas UNE 23580.
- Soluciones alternativas: se permite el uso de soluciones técnicas distintas a las normas UNE habituales, siempre que el proyectista justifique documentalmente una seguridad equivalente y presente un informe de un organismo de control independiente.
Evolución del marco legal para extintores en España: del RIPCI 2017 a las actualizaciones de 2025
La normativa española ha experimentado una transformación significativa con la entrada en vigor del Real Decreto 770/2025, que actualiza el Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios (RIPCI). Este nuevo marco no sustituye íntegramente al RD 513/2017, tal y como comentamos al inicio de este artículo, sino que lo complementa integrando versiones actualizadas de las normas UNE y reforzando las exigencias de digitalización en el mantenimiento.
Requisitos de instalación y ubicación técnica: parámetros de accesibilidad
La eficacia de un equipo de extinción depende directamente de su correcta disposición en el espacio. Según la Guía Técnica del RIPCI (Versión 4, 2025), los criterios técnicos son:
- Altura de montaje: la parte superior del extintor debe situarse entre 80 cm y 120 cm respecto al suelo. Para instalaciones anteriores a 2017, se permitía hasta 1,70 m, pero cualquier renovación actual debe adaptarse al estándar de 1,20 m para favorecer la accesibilidad universal.
- Radio de cobertura: el recorrido horizontal desde cualquier punto del sector de incendio hasta el extintor más cercano no debe superar los 15 metros.
- Señalización fotoluminiscente: el panel indicativo debe ubicarse inmediatamente encima del equipo, a una altura de entre 1,5 m y 2,2 m, asegurando su visibilidad incluso en condiciones de falta de luz.
Ciclo de vida y mantenimiento preventivo: la importancia de la trazabilidad
La normativa actual pone especial énfasis en el control del estado operativo de los equipos a través de tres niveles de intervención:
- Verificación trimestral: puede ser ejecutada por el titular de la instalación, comprobando la accesibilidad, el estado aparente de los precintos y la presión del manómetro.
- Mantenimiento anual: realizado obligatoriamente por una empresa mantenedora autorizada. La novedad reside en la obligatoriedad del registro digital, eliminando progresivamente las actas en papel para garantizar la integridad de los datos.
- Retimbrado o prueba de presión: se realiza cada 5 años (con un máximo de tres pruebas). Dado que la vida útil máxima de un extintor es de 20 años, este proceso asegura que el envase soporta las presiones de descarga.
¿Cómo se verifica la vida útil de los detectores antiguos?
Para verificar la vida útil de los detectores de incendio antiguos y asegurar que sigan siendo aptos para el servicio, el Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios (RIPCI) establece un procedimiento de inspección y mantenimiento específico realizado por empresas mantenedoras.
1. Determinación del plazo de verificación
- Regla general: la vida útil es la que establezca el fabricante; si este no la indica, se considera que es de 10 años desde su puesta en servicio.
- Detectores antiguos: para aquellos instalados antes del 22 de mayo de 2017 que no tengan una vida útil fijada por el fabricante, la verificación obligatoria debe comenzar a partir de que cumplan diez o más años en funcionamiento.
2. Procedimiento de verificación
Una vez superada la vida útil de 10 años (o la del fabricante), el detector debe ser sustituido, a menos que una empresa mantenedora realice una verificación exhaustiva siguiendo estos pasos:
- Muestreo representativo: no es necesario probar cada unidad de la misma forma profunda, sino que se toma una muestra de unidades que represente al total de la instalación.
- Aspectos a comprobar: la verificación debe confirmar que el estado de funcionamiento es apto, evaluando específicamente la fiabilidad, sensibilidad, tiempo de respuesta y el estado de los componentes internos.
- Exhaustividad: estas pruebas deben ser más minuciosas que las verificaciones y pruebas de funcionamiento que se realizan habitualmente de forma anual.
3. Periodicidad y acciones tras la verificación
- Seguimiento: si tras la verificación el detector se considera apto, podrá seguir en servicio, pero deberá ser verificado nuevamente cada 5 años de forma sucesiva.
- Mantenimiento correctivo: durante estas comprobaciones, la empresa mantenedora tiene la potestad de limpiar o sustituir componentes internos para que el dispositivo recupere su funcionamiento óptimo.
- Extensión de resultados: si en la muestra representativa se detecta que algunos detectores necesitan limpieza o sustitución, dichas operaciones deben aplicarse a todos los demás detectores del sistema que presenten las mismas necesidades para asegurar la integridad de la instalación.
- Plazos de sustitución: en caso de que se determine que es necesaria la sustitución, la empresa mantenedora y el titular deben acordar un plazo razonable para realizarla, el cual puede ejecutarse por fases si la instalación es muy grande.
Es importante destacar que el objetivo de estas actualizaciones es evitar la obsolescencia prematura de los equipos y promover que duren el mayor tiempo posible siempre que mantengan su fiabilidad y seguridad.
¿Cómo se aplica el mantenimiento en mangueras de 20 años?
El mantenimiento de las mangueras de las Bocas de Incendio Equipadas (BIE) que alcanzan los 20 años se rige por los siguientes criterios establecidos en el reglamento de protección Contra Incendios del Real Decreto 513/2017 del 22 de mayo, versión 4 junio 2025:
- Sustitución obligatoria: la normativa exige que las mangueras contra incendios se sustituyan obligatoriamente al menos cada 20 años.
- Inicio del cómputo: este plazo de 20 años comienza a contarse desde la fecha de puesta en servicio de la instalación.
- Excepción por fabricante: la sustitución solo puede evitarse si el fabricante de la manguera certifica expresamente una durabilidad superior a los 20 años.
- Alcance de la medida: esta exigencia de recambio se aplica tanto a las instalaciones nuevas (posteriores al RD 164/2025) como a todas las instalaciones existentes con anterioridad. El objetivo es garantizar que la manguera se mantenga en condiciones aptas para su funcionamiento y no falle por envejecimiento.
- Procedimiento para el recambio:
◦ Al realizar la sustitución, se debe acudir preferentemente al fabricante original de la BIE para obtener un recambio original.
◦ Si no es factible conseguir el original, se puede usar una manguera de otro fabricante siempre que esté certificada por una entidad acreditada (cumpliendo la norma UNE EN 694 para 25 mm o la UNE EN 14540 para 45 mm).
◦ La empresa mantenedora debe verificar que el recambio sea totalmente compatible con la BIE y que el sistema funcione correctamente una vez montado.
• Mantenimiento previo a los 20 años: antes de llegar a este límite de vida útil, la manguera debe haberse sometido a las inspecciones y mantenimientos anuales, así como a las pruebas quinquenales (cada 5 años) estipuladas en la norma UNE-EN 671-3.
¿Cómo afecta el mantenimiento a la señalización tras 20 años?
El mantenimiento de los sistemas de señalización fotoluminiscente cambia significativamente cuando estos alcanzan los 20 años desde su fecha de fabricación:
Sustitución obligatoria por defecto: al cumplir 20 años, las señales fotoluminiscentes deben ser sustituidas por unas nuevas.
- Excepción mediante verificación técnica: no será necesario cambiarlas si se puede demostrar que siguen siendo eficaces. Para ello, una empresa debe realizar mediciones sobre una muestra representativa (siguiendo la norma UNE 23035-2) y comprobar que los valores de luminiscencia no sean inferiores al 80% de los valores originales para los que fue fabricada la señal (según UNE 23035-4).
- Revisiones posteriores: en caso de que la señal supere con éxito esta verificación técnica y no se sustituya, las mediciones para confirmar su eficacia deberán repetirse sucesivamente cada 10 años.
- Procedimiento de muestreo: el tamaño de la muestra a ensayar depende de factores como la cantidad total de señales y la agresividad del ambiente donde están instaladas. En ambientes favorables con señales idénticas, puede ser suficiente con probar una o dos unidades; en instalaciones grandes o con señales muy distintas, se requerirá una muestra mayor.
- Ámbito de aplicación: esta exigencia de los 20 años es de carácter retroactivo, lo que significa que aplica tanto a las señales instaladas a partir del Real Decreto 164/2025 como a las que ya estaban instaladas anteriormente.
Es importante recordar que, independientemente de la antigüedad, el programa de mantenimiento anual sigue exigiendo la comprobación visual de la existencia, limpieza, legibilidad e iluminación en la oscuridad de todas las señales, así como el estado de sus elementos de sujeción.
La normativa de extintores en España 2025 no busca solo obligar al cambio de equipos, sino garantizar que, en caso de emergencia, cada elemento funcione con la máxima fiabilidad. Revisa la fecha de fabricación de tus señales y extintores, y asegúrate de contar siempre con una empresa mantenedora habilitada, como Firext.
Las sanciones por incumplimiento de seguridad pueden ser:
